경상북도 칠곡군 석적읍 중리 근린생활시설 경매, 일반상업지역 내 반값 수준의 토지 및 건물 일괄 매각 2025타경689

사건개요 및 입지적 강점 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 87-2에 위치한 본 경매 물건은 일반상업지역 내에 자리 잡은 우량 근린생활시설입니다. 칠곡군 석적읍의 중심 주거 단지인 "부영아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트 단지를 배후에 둔 일반음식점, PC방, 편의점 등이 밀집한 노선상가지대로 형성되어 있어 상권의 응집력이 매우 뛰어납니다.

본 물건은 토지 면적 **591.1(약 178.8평)**와 건물 면적 **353.15(약 106.8평)**로 구성되어 있으며, 감정가는 1,554,721,000원으로 책정되었습니다. 그러나 현재 2회 유찰을 거쳐 감정가의 49% 수준인 최저가 761,814,000원까지 떨어진 상태입니다.

이는 일반상업지역 내 토지 가치만 고려하더라도 파격적인 가격 메리트를 제공합니다. 북동측으로 왕복 4차선 포장도로(유학로)에 바로 접해 있어 차량 접근성이 탁월하며, 광고 노출 효과 또한 매우 우수합니다.

권리분석 및 점유 현황 (심층 분석의 필요...