양주 남면 한산리 공장 경매, 반값 수준의 최저가와 대항력 임차인 이슈 분석 및 입찰 전략 경기도 양주시 남면 한산리 423-6 2024타경6710

사건개요 본 사건은 의정부지방법원 본원 4계에서 진행되며, 소재지는 경기도 양주시 남면 한산리 423-6입니다. (사건번호 2024타경6710) 오늘 소개해 드릴 물건은 경기도 양주시의 산업 요충지인 남면에 위치한 신축급 공장(제조업소) 경매 사건입니다.

양주시는 최근 교통망 확충과 산업단지 조성으로 기업들의 이전 수요가 꾸준히 발생하는 지역으로, 특히 본 물건은 2022년에 사용승인된 매우 깨끗한 상태를 유지하고 있습니다. 물건의 규모는 **토지 면적 2186(약 661.27평)**의 넓은 부지에, **건물 면적 638(약 193평)**로 구성되어 있습니다.

제조업소 2개 동과 사무실 1개 동으로 나뉘어 있어 생산과 관리를 분리하기에 최적화된 구조입니다. 가장 눈에 띄는 점은 가격 경쟁력입니다.

최초 감정가 1,657,840,000원에서 2회 유찰되어 현재 **최저가 812,342,000원(감정가 대비 49%)**에 매각이 진행됩니다. 감정가 대비 반값 수준까지 떨어진 파격적인 금...