입주권과 분양권의 차이 (취득세·양도세·비과세 기준까지 한 번에 정리) 안녕하세요. 부동산 정보를 전해드리는 다솔로몬Diary입니다.
재개발이나 재건축 투자를 준비하다 보면 ‘입주권’과 ‘분양권’이라는 말을 자주 듣게 됩니다. 이 두 가지는 비슷해 보이지만, 법적으로나 세금 계산에서 완전히 다른 개념입니다.
이 차이를 잘 모르면, 양도세나 취득세 계산에서 예상치 못한 세금이 나올 수 있는데요. 오늘은 입주권과 분양권의 차이점을 쉽게 이해할 수 있도록 하나씩 정리해드리겠습니다.
입주권과 분양권의 기본 개념 입주권은 재개발이나 재건축 구역 안의 기존 주택을 가진 사람이 새 아파트를 받을 수 있는 권리를 말합니다. 즉, 예전 집이 헐리고 새 아파트로 바뀌는 과정에서 기존 소유자에게 주어지는 권리입니다.
반면, 분양권은 청약에 당첨되어 새 아파트를 받을 수 있는 권리 를 의미합니다. 즉, 기존 집과 관계없이 청약을 통해 새 집을 얻는 것이죠.
입주권은 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 생기...
