안녕하세요. 라이프전략가 박병진입니다.
이사를 앞두고, 혹은 계약 갱신 시점이 다가오면 어김없이 찾아오는 고민이 있습니다. "전세로 가야 하나, 월세로 가야 하나?"
몇 년 전까지만 해도 답은 비교적 명확했습니다. 저금리 시대에는 최대한 대출을 받아 전세로 들어가고, 월세는 돈을 버리는 것이라는 인식이 지배적이었죠.
하지만 2025년 현재, 상황은 완전히 달라졌습니다. 여전히 많은 분들이 '전세대출 이자'와 '월세 금액' 이 두 가지만 놓고 저울질합니다.
만약 지금도 이렇게 계산하고 계시다면, 죄송하지만 당신은 매달 수십만 원의 손해를 보고 있을지도 모릅니다. '전세대출 이자 < 월세' 공식의 치명적인 함정 가장 흔한 오류부터 짚고 넘어가겠습니다.
예를 들어, 전세 3억 원짜리 집이 있다고 가정해 보죠. 월세로는 보증금 5천만 원에 월 100만 원이라고 합니다.
A씨의 계산 (잘못된 계산): 전세대출 2억 5천만 원 (내 돈 5천만 원) / 대출 금리 연 4.5% 월 이자 = (25...
