"박팀장님, 집주인이 보증금 1억을 더 달래요. 아니면 나가라는데 어쩌죠?"
어제 회사 후배가 사색이 되어서 저를 찾아왔습니다. 남의 일이 아닙니다.
지금 부동산 시장, 분위기가 심상치 않습니다. 뉴스를 보신 분들은 아시겠지만 2026년은 서울, 수도권 입주 물량이 반토막 나는 해입니다.
공급이 없으니 전세가 귀해지고, 집주인들은 콧대가 높아질 수밖에 없죠. 결국 울며 겨자 먹기로 반전세나 월세로 밀려나는 분들이 많을 겁니다.
하지만 같은 월세를 살아도 누구는 호구 잡히고, 누구는 똑똑하게 방어합니다. 오늘은 2026년 공급 가뭄 속에서, 집주인에게 휘둘리지 않고 내 돈을 지키는 현실적인 특약 3가지를 풉니다.
부동산 소장님들도 "이건 진짜 선수네"라고 인정했던 조건들입니다. 박팀장의 인텔리전트 핵심 요약 1. 2026년 입주 물량 급감(-60%)으로 전세 품귀 및 월세화 가속은 피할 수 없는 현실임. 2.
금리가 내려도 전월세 전환율이 높다면, 무리한 전세 대출보다 현금 보유형 월...
