삼삼엠투 단기임대 조사 (2) : 전대차 동의 받는 방법 5가지 삼삼엠투 리브애니웨어 등을 통해 단기임대를 하려고 조사하다 보니, 사람들이 가장 막히는 구간이 임대인... blog.naver.com 지난 글에서 전대 동의 받는 비장의 카드(?)라고 운을 뗐는데, 오늘은 그 '제소전화해조서'에 대해 작성해 보겠다.
이게 무슨 단어인가 자세히 풀어보면, '제소 전에 미리 화해하는 조서'이다. 임대인 입장에서, 임차인이 퇴거하지 않고 버티게 되면 <명도소송>을 진행해야 한다.
그런데 판결이 나오고 강제집행이 되려면 최소 6개월에서 1년이 걸린다. 이 기간 동안 월세도 받지 못하고 집안은 엉망이 되어있기 마련이라 임대인의 금전적 정신적 손해가 막심하다.
이때 "우리 미리 합의했어요. 이걸로 판결과 동일한 효력을 내고 싶어요."
하는 것이 바로 <제소전화해조서>이다. 이 조서가 있으면, 강제집행이 바로 가능해서 시간을 단축할 수 있다.
제소전화해소서는 정식 판결과 같은 효력을 갖는다. 물론 ...
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