서울 입주물량 300가구라는데… 세금·대출 규제로 집값 정말 잡힐까?

요즘 서울 집값 이야기만 나오면 다들 비슷한 말을 하죠. 세금 올리고, 대출 더 막고, 규제 강화하면 결국 잡히는 것 아니냐는 기대요.

그런데 시장을 보다 보면, 개인적으로는 늘 한 가지가 걸립니다. 정작 서울에 들어오는 새 집이 너무 적은데, 과연 규제만으로 가격이 안정될 수 있을까 하는 점입니다.

입주물량부터 너무 적습니다 이번 5월 수도권 입주물량은 3161가구로, 올해 들어 월별 기준 가장 낮은 수준이라고 합니다. 4월 8193가구에서 61.4% 줄었고, 1월 8600가구, 2월 7065가구, 3월 8014가구와 비교해도 확 꺾였어요. 더 눈에 띄는 건 서울!

서울은 3개 단지, 296가구 정도만 입주 예정인데 사실상 공급이 있다고 말하기 어려운 수준이죠. 송파구 더샵송파루미스타 179가구, 강동구 디아테온 64가구, 비오르 53가구 정도라서 서울 전체 수요를 받치기엔 너무 작습니다.

쉽게 말하면, 사람들이 계속 살고 싶어 하는 서울에서 새로 풀리는 집은 거의 없는데 가격만...