얼마 전까지 핫한 투자처였던 지식산업센터가 최근 정부의 급격한 기준금리 인상으로 지식산업센터에 관심이 많은 투자자들도 잠시 관망세로 돌아서는 분위기로 시장 상황이 바뀌고 있습니다. 그동안 수도권에서는 지식산업센터 분양이 봇물 터지듯 많은 분양 현장들이 있었는데요, 공장이 필요한 업체 대표분들은 공장이 필요해서 매입하셨을 것이고, 개인 투자자들은 투자금액 대비 공실 부담이 적고 시세차익을 올릴 만한 투자 물건들을 매입하기 위해 많은 발품을 팔아 다녔을 것으로 생각됩니다.
지식산업센터의 구성은 크게 4가지로 구분할 수 있는데요, 제조를 기반으로 하는 제조용 공장과 지식을 기반으로 하는 지식 기반 공장(사무용 오피스), 업무지원시설(사무용 오피스), 근린생활시설(상가), 그리고 기숙사 이렇게 4가지로 나눌 수 있습니다. 여기서 지식 기반 공장과 업무지원시설은 용도만 공장과 업무지원시설로 나누어져 있을 뿐 실제 사용은 대부분 사무용 오피스나 연구실 등으로 사용하는 것으로 보입니다.
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