전원주택이나 시골집을 꿈꾸는 분들이 많습니다. 조용한 자연 속에서 정원도 가꾸고, 여유로운 삶을 보내려는 계획이죠.
하지만 이런 토지를 구입할 때 반드시 피해야 할 함정이 있습니다. 바로 ‘맹지(盲地)’입니다.
이 단어를 모른 채 계약을 진행하면, 나중에 건축허가도 못 받고 땅값만 묶여버릴 수 있습니다. 오늘은 시골 전원주택을 구입할 때 꼭 알아야 할 맹지의 의미와 확인 방법, 대처법을 정리해보겠습니다.
맹지란 무엇인가 ‘맹지(盲地)’는 한자로 ‘눈먼 땅’이라는 뜻입니다. 즉, 도로와 맞닿아 있지 않아 밖으로 나갈 길이 없는 땅을 말합니다.
지적도상 도로에 전혀 접하지 않은 경우가 많고, 겉보기엔 길이 있는 것 같아도 법적으로 인정된 도로가 아닐 수 있습니다. 건축법 제44조에 따르면, 건물을 지으려면 폭 4m 이상의 도로에 대지의 한 변이 2m 이상 접해야 합니다.
이 조건을 만족하지 못하면 건축허가가 나오지 않습니다. 그래서 아무리 넓고 평탄한 땅이라도 맹지라면 '불가 땅’이 될...
