다주택 양도중과 유예 종료, 다음 카드는 무엇인가

다주택 양도중과 유예 종료, 다음 카드는 무엇인가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예가 오는 5월 9일 종료됩니다. 일몰에 따른 결정이지만, 시장의 시선은 이미 그 이후로 옮겨가 있는 모습입니다.

유예 종료 자체보다 더 중요한 것은, 이 조치 이후 어떤 정책 조합이 뒤따를지입니다. 부동산 시장을 다시 흔들지 않으면서도 매물을 유도해야 하는 정부의 선택지는 그리 넓지 않아 보입니다.

방향은 명확하다, 실거주 보호와 비거주 압박 정책의 큰 방향성은 비교적 분명합니다. 다주택자 매도를 유도하되, 실거주 목적의 1주택은 최대한 보호하는 구조입니다.

반대로 투자·투기 성격이 짙은 비거주 주택에는 점진적으로 혜택을 거둬들이는 방식이 유력하게 거론됩니다. 이는 단기 매매 차익뿐 아니라, 보유 단계에서의 기대수익률 자체를 낮추겠다는 의미로 해석됩니다.

실거주 1주택 보호 기조 유지 비거주·투자 목적 보유 부담 확대 보유 수익률 자체를 낮추는 구조 세제 카드, 바로 쓰기보다는 ‘예고’에 가깝다 세...