다주택자 대출 연장, 신규와 같게 본다

다주택자 대출 연장, 신규와 같게 본다 다주택자를 둘러싼 정책의 초점이 세금에서 금융으로 옮겨가고 있습니다. 기존 대출을 유지해 온 다주택자에 대해서도 신규 대출과 같은 기준을 적용해야 한다는 대통령 지시가 나오면서, 대출 연장과 대환 관행 전반이 점검 대상에 올랐습니다.

시장에서는 그동안 상대적으로 사각지대에 있었던 ‘기존 대출’이 본격적인 관리 영역으로 들어왔다는 신호로 받아들이는 분위기입니다. 왜 ‘대출 연장’이 문제로 떠올랐나 그동안 다주택자 규제는 신규 주택 구입 시점에 집중돼 있었습니다.

하지만 은행 대출을 통해 여러 채를 매입한 뒤, 만기마다 연장이나 대환으로 버티는 구조가 반복되면서 정책 실효성에 의문이 제기돼 왔습니다. 대통령은 이러한 연장·대환 대출을 신규 대출과 본질적으로 다르지 않다고 규정했습니다.

규제의 공백을 더는 용인하지 않겠다는 메시지로 해석됩니다. 기존 대출의 반복 연장 관행 신규 대출 규제와의 형평성 문제 정책 실효성 논란 누적 “신규와 동일 기준”의...