2025년 내 집 마련 해도 될까요? 올해 부동산 매수 전략 알려드립니다

2025년 부동산 매수해도 될까요? 지금은 아파트를 탐색해볼 시기입니다.

저는 결론적으로 올해 서울 아파트 시장이 밝지는 않다고 보는데요. 첫째, 건설업계가 많이 어렵습니다.

작년 태영건설의 워크아웃을 시작으로 신동아건설의 법정관리에 대한 기사가 나오고 있습니다. 둘째, 미분양이 늘어나고 있습니다.

분양시장은 강력한 아파트 시장의 선행지표입니다. 미분양이 한번 시작되고 커지면 한 번에 시장은 얼어붙게 됩니다.

서울에 신축 아파트는 불패라고 생각하셨나요? 아닙니다.

준공 후 미분양 수치를 보면 서울은 20년 12월 48호에서 24년 11월 603호까지 늘어납니다. 아파트 시장에서 가장 선호되는 신축 아파트의 물량이 소진되지 않으니 구축 아파트 거래도 일어나지 않겠죠.

셋째, 서울 아파트 경매진행 건수가 9년만에 최대치를 기록했습니다. 경매진행 건수는 2020년부터 2022년까지 1000건 이하를 유지했습니다만 2023년 1,956건, 2024년에는 3,267건입니다. 2025년, 올해...