올림픽선수촌 재건축 진행 단계 : 입지 학군 사업성 시세 분석

올림픽선수촌 재건축 진행 단계 입지 학군 사업성 시세 분석 안녕하세요 여러분 금동하입니다. 블로그에서 오랜만에 인사드립니다!

올림픽선수기자촌, 그 입지와 땅값을 다시 봐야 하는 이유 최근 한 구독자분께서 올림픽선수촌 재건축에 대해 질문을 주셨습니다. 그래서 오늘은 이 아파트의 재건축 진행 상황과 함께, 입지, 학군, 사업성, 시세의 관점에서 핵심만 간단히 짚어보겠습니다.

강남 3구, 비싼 이유는 결국 ‘땅값’ 우리가 흔히 강남 3구(강남·서초·송파)의 아파트가 비싸다고 할 때, 그 원인이 ‘고급 마감재’나 ‘멋진 커뮤니티 센터’라고 생각할 수 있습니다. 하지만 본질은 따로 있습니다.

결국은 '입지', 그리고 그 입지의 '땅값'입니다. 건물이 노후되었더라도, 그 땅 위에 서 있다는 사실만으로 가격이 형성됩니다.

강남의 토지 1평과 강북의 1평은 단가 자체가 다릅니다. 같은 평형의 아파트라도 어디에 위치한 땅을 얼마나 깔고 있느냐에 따라 시세와 향후 재건축 수익성에 큰 차이가 납니다. ...