집을 사기 전 반드시 알아야 할 대출 구조 & 이자 계산법 완전 정리

1. 집을 산다는 건 ‘대출 구조’를 이해한다는 뜻이다 2030이 집을 사려는 순간 가장 먼저 마주치는 벽은 바로 대출입니다.

대출 없이 집을 사는 사람은 거의 없으며, **자금 계획의 핵심은 결국 “얼마를 빌릴 수 있고, 얼마나 갚아야 하는가”**입니다. 하지만 대부분은 이렇게 생각하죠.

“대출 그냥 받으면 되지, 은행에서 계산해줄 텐데?” 하지만 이 구조를 모르면 금리 0.5% 차이에도 수백만 원 손해를 볼 수 있습니다.

지금부터 대출의 기본 구조와 이자 계산법을 꼭 알아야 하는 이유를 단계별로 알려드릴게요. ⸻ 2. 주택대출의 기본 구조 집을 살 때 사용하는 대출은 보통 아래 3가지 종류로 구성됩니다. ① 주택담보대출 (일반적인 주담대) • 내 집을 담보로 설정하고 받는 대출 • LTV(주택담보인정비율)에 따라 집값의 40~70%까지 대출 가능 • 보통 고정금리 또는 변동금리 선택 가능 ② 보금자리론 / 디딤돌 대출 (정부 지원형) • 일정 소득 이하, 무주택자만 가능 • 금리...