polaris_부동산 레버리지 요즘 현재 폴라는 경제공부에 빠져있습니다 나름대로 시나리오와 모델을 만들고 있고 현재 시장이 어떻게 흘러가는지 분석하는게 재밌습니다 특히 우리나라 부동산을 더 열심히 파보고 있는데 아주 흥미로운 이야기들이 많습니다 다 같이 알아보시죠 대한민국의 부동산 시장의 레버리지와 위험성은 상상을 초월합니다 저번에 말했던 pir 지표랑, gry지표를 고려하고, 경제적인 시장 규모를 고려하면 역시 전세계 1위정도의 거품이라고 폴라는 예상하고 있습니다 polaris_부동산과 돈 물론 실시간 현재에도 거품이 발생되고 있으며, 더욱 많은 대출을 끌어다 부동산시장의 유동성을 높이고, 거품을 발생시키려는 움직임이 곳곳에서 나타나고 있습니다 서브프라임 모기지 사태와 거의 일치하는 현상이 나타나는데 서프프라임 모기지의 원인으로는 대표적으로 cdo가 뽑히고 있습니다 간단하게 cdo는 채무를 묶어서 하나의 증권으로 만들어주는 하나의 파생상품이죠 즉 현재 실물적인 부동산 시장이 아닌,...
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원문 링크 : 폴라의 경제이야기 - 부동산의 레버리지를 높이는 변수
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