연산동 30평대 상가 임대 월세 100만 차량 관련 업종 스팀 광택 썬팅 추천

연산동 30평대 상가 임대 매물은 보증금 1,500만 원에 월세 100만 원, 시설비 300만 원으로 제시된다. 면적은 약 30평으로 차량 진입이 가능하고 관리비는 없으며 근생 1종 용도에 해당한다. 방향은 남서향이며 화장실은 1개다. 상세 조건은 선요약 표에 근거해 확인 가능하며, 차량 관련 업종에 적합한 컨디션으로 평가된다. 더욱 자세한 내용은 도면 및 표를 참조하도록 권유된다.

우수한 주변 환경으로는 대형 중고차매장이 인근에 위치하고 대단지 아파트가 형성되어 있어 스팀 세차, 광택, 썬팅 등 차량 관련 업종이 들어서기에 유리한 조건으로 판단된다. 현 상태에서도 관련 업종이 이미 사용 중인 상가로 확인되며 차가 드나들 수 있는 진입 환경과 내부 구성 역시 업종 운영에 적합하다. 시설비가 300만 원으로 책정되어 있어 초기 비용 측면에서도 매력적으로 보이는 점이 눈에 띈다.

전면이 넓은 편으로 시선 확보가 용이하다는 점이 임대 가치에 큰 영향을 준다. 30평대 규모임에도 전면이 넓어 지나가는 차와 보행자의 시선을 충분히 끌 수 있을 것으로 기대된다. 월세 100만 원의 조건도 경쟁력 있는 수준으로 평가되며, 임대 여부를 판단할 때 실제 영업 가능 여부를 함께 고려하는 관점에서 이번 매물은 차량 관련 업종 대표들에게 주목할 만한 선택지로 보인다.