건폐율 - 부동산 공부

건폐율이란? 건폐율은 대지에 건축물의 바닥이 차지하는 비율을 나타내는 지표이다.

일반적으로 퍼센트(%)로 표기되며, 건물의 밀도를 평가하는 데 사용된다. 건폐율이 높을수록 대지에 건축물을 많이 지을 수 있다는 의미이며, 낮을수록 건축물 면적 대비 대지 면적이 많이 있다는 뜻이다.

각 지역의 용도에 따라 건폐율의 최대치가 정해져 있으며 건축 시 이를 반드시 준수해야 한다. 건폐율 계산 방법 계산 방법 : 건축면적() ÷ 대지면적() x 100 = 건폐율(%) 계산 예시 : 제2종 전용주거지역 건폐율 50% 기준 매입한 대지면적 : 330.5(100py) x 건폐율 50% = 165.3(50py) <= 건축 가능한 면적 출처 : 나무위키 건폐율의 법적 기준 용도지역 : 주거지역, 상업지역, 공업지역 등 각각의 용도에 따라 최대 건폐율이 설정된다.

지구단위계획 : 특정 지역의 개발 방향에 따라 추가적인 규제가 있을 수 있다. 건축법 : 건축법 및 관련 규정에서 정한 기준을 따라야 ...