DTI(Debt to Income Ratio-총부채상환비율) - 부동산공부

DIT(Debt to Income Ratio - 총부채상환비율)는 개인의 부채와 소득의 비율을 나타내는 지표이다. 주택담보대출 차주의 원리금상환능력을 감안하여 주택담보대출 한도를 설정하기 위해 도입된 규제 비율이다.

DTI 계산 방법 총 부채 상환액은 월별로 지불해야 하는 모든 부채(주택담보대출, 자동차 대출, 신용카드 사용 금액 등)의 합계이며 총 월 소득은 세금 및 기타 공제를 제외한 월급의 총액이라고 볼 수 있다. DTI 비율이 낮을수록 대출을 받을 때 유리하게 작용할 수 있으며 일반적으로 36% 이하가 유리한 조건이 될 수 있다.

예 시 · 월 소득 : 3,000,000원 · 주택 담보대출 상환액 : 800,000원/월 · 자동차 대출 상환액 : 300,000원/월 · 신용카드 최소 상환액 : 200,000원/월 총 부채 상환액 합계 : 주택담보대출 + 자동차대출 + 신용카드 상환액 = 1,300,000원 위 계산 결과 DTI는 약 43.33%이다. 이러한 결과는 대출 ...