부동산 계약, 제소전화해 준비서류 알아보자

부동산 계약, 제소전화해가 무엇? 공인중개사 밀리빌리입니다.

부동산 실무를 접하다 보면 간혹 제소전화해조서 작성을 요청하는 건물주 분들이 있는데요. 그 특성상 보통 부동산 계약 중에서도 매매 보다는 임대차 계약을 할 때, 특히 업무용시설 보다는 근린생활시설을 계약 할 때 종종 임대인의 요청으로 진행을 하게 됩니다.

물론 화해조서 작성이 부동산 거래에서만 이루어지는 행위는 아니지만 저는 빌딩 임대에서 그 의미와 진행 시 준비 서류 알아보겠습니다. 의미 제도적 의미는 일반 민사분쟁이 소송으로 발전하는 것을 예방하기 위하여 소재기 전에 화해를 성립시켜 분쟁을 해결하는 절차인데요.

쉽게 정리하면 사전에 양 당사자간에 합의 된 내용을 법원에 확인 받아두는 것이라고 생각하시면 됩니다. 특징 제소전화해가 성립되어 화해조서가 작성되면 이 조서는 판결과 같은 효력이 발생하기 때문에 상대방의 재산에 대한 집행권원을 얻게 되어 강제집행을 할 수 있는데요.

예를 들어 임대차 계약에서 임차인의 임대료 연체...