빌라 공급 절벽, 부산 비아파트 공급 위축

1. 부산 ‘비아파트’ 공급 급감 다가구·다세대·연립주택 등 부산의 비아파트(빌라·원룸 포함) 주택 공급이 급격히 위축되면서 청년·서민층의 주거 사다리가 흔들리고 있습니다.

부동산 경기 침체가 길어지고 PF(프로젝트 파이낸싱) 조달이 어려워지면서 도심 소규모 주택 시장이 빠르게 얼어붙고 있습니다. 2. 부산 비아파트 공급 국토교통부 주택건설실적통계를 분석한 결과, 지난해 부산 비아파트 착공 물량은 175가구로 집계됐습니다.

부동산 시장이 비교적 활황이었던 2020년(3912가구)과 비교하면 5년 만에 95% 이상 감소한 수치로, 단순 조정을 넘어 신규 공급 기능 자체가 약해졌다는 평가가 나옵니다. 연립주택: 2024년에 이어 지난해도 착공 0건 다세대주택: 2020년 대비 96% 이상 감소 다가구주택: 2020년 대비 92% 이상 감소 빌라 밀집 지역 3.

‘공급 절벽’ 이유 1) 건축 원가 급등 건설공사비지수(2020=100)가 지난해 11월 132.45로 올라 30% 이상 상승했...