토지거래허가제 뜻과 의미

1. 토지거래허가제란?

토지거래허가제(토허제)는 부동산 투기 과열을 막고 실수요 중심의 거래를 유도하기 위해, 특정 지역을 토지거래허가구역으로 지정한 뒤그 안에서 일정 규모 이상의 토지를 거래(매매 등)하려면 관할 행정기관의 허가를 먼저 받도록 하는 제도입니다. 쉽게 말해, “그 지역은 투기 우려가 크니, 아무나 바로 사고팔지 말고 ‘허가’ 받고 거래하라”는 장치입니다. 2.

토지거래허가제 시행 이유 토허제의 핵심 목적은 다음과 같습니다. 투기성 매수 억제: 단기간 시세차익 목적의 거래를 줄이기 가격 급등 완화: 과열된 지역의 수요를 제한해 시장 안정 유도 실수요 거래 보호: 실제 거주·이용 목적 거래 중심으로 재편 특히 개발 호재(재개발·재건축, 교통망, 대형 개발사업 등)로 단기간에 거래가 몰리는 지역에서 주로 활용됩니다. 3.

어떤 거래가 “허가 대상” 일까? 토허제는 허가구역 안에서 일정 면적(규모) 이상의 토지(또는 토지를 포함한 부동산)를 매매/교환/증여 등으로 취득할 때...