서울 주택 거래 외국인 절반 감소

1. 서울 외국인 주택 거래 ‘반토막’ 서울 전역과 수도권 주요 지역이 외국인 토지거래허가구역으로 묶인 뒤, 외국인의 서울 주택 거래가 절반 수준으로 줄어든 것으로 집계됐습니다.

국토교통부는 토지거래허가구역 지정 이후 효과를 보기 위해 2024년 9~12월과 2025년 9~12월 거래량을 비교 분석했습니다. 2. 수도권 35%↓, 서울은 51%↓ 분석 결과, 수도권 외국인 주택 거래량은 2,279건 → 1,481건(35% 감소)으로 줄었습니다.

지역별로는 서울특별시가 496건 → 243건(51% 감소)으로 감소폭이 가장 컸고, 경기도는 30%, 인천광역시는 33% 감소한 것으로 집계됐습니다. 특히 기존에도 규제 지역으로 묶여 있던 강남 3구와 용산구의 외국인 주택 거래는 65% 감소한 것으로 나타났습니다.

그중 서초구는 92건 → 11건(88% 감소)으로 감소폭이 가장 컸습니다. 3. ‘허가+실거주 의무’가 거래를 눌러버림 토지거래허가구역에서 외국인이 주택을 매수할 경우, 관할 지방...