갭투자의 뜻과 의미

1. 갭투자란 무엇인가요?

갭투자는 전세가(또는 월세 보증금)와 매매가 사이의 ‘차이(갭)’를 이용해 주택을 매수하는 투자 방식을 말합니다. 쉽게 말해 세입자의 전세보증금을 활용해 내 돈을 적게 넣고 집을 사는 방식입니다.

예를 들어, 한 아파트의 매매가 10억 원에 전세가가 8억 원이라면, 매수자는 실제로 2억원(갭) 정도만 마련해도 아파트의 매입이 가능해집니다. (취득세·중개수수료 등 부대비용은 별도입니다.) 2.

갭투자가 성립하는 구조 갭투자는 보통 아래 구조로 이뤄집니다. 1) 집을 사려는 매수자가 매매 계약을 합니다. 2) 이미 살고 있는 세입자의 전세보증금을 승계(인수)합니다. 3) 매수자는 실제로는 매매가 – 전세보증금 = 갭만큼만 투입해 집을 취득합니다. 4) 이후 집값이 오르면 적은 자기자본으로 수익률이 커지는 효과(레버리지)가 생깁니다. 갭 투자 3.

갭투자의 의미와 핵심 포인트 갭투자의 핵심은 두 가지입니다. 레버리지(지렛대) 효과: 내 돈이 적게 들어가는데 자산...