6월 17일 오후 5시 마감인 SH 행복주택 2026 완전분석 1탄은 단지별 임대료 배정, 신청 방법, 상호전환 전략을 종합적으로 정리한다. 행복주택은 시세의 60~80% 수준으로 임대료를 책정하고 임대기간은 입주 계층에 따라 6~20년이며 분양전환은 없고 2년마다 재계약하는 방식으로 최대 6~20년 거주가 가능하다. 대학생·청년은 최대 6년, 신혼부부 무자녀는 6년 자녀 1명 이상은 최대 10년, 고령자는 최대 20년 거주가 가능하다. 단지별 임대료로는 헬리오시티가 보증금 2억1,600만원에 월 79만원이며 상호전환 시 32만원으로 낮아질 수 있다. 당산센트럴아이파크는 보증금 1억3,520만원에 월 54만원으로 역세권 위치를 강점으로 한다. 사당한누리채는 신규로 55가구가 추가되었고 대치르엘은 강남권 학원가 도보권으로 관심을 끈다. 신청 자격은 무주택이어야 하며 소득은 전년도 도시근로자 월평균의 100% 이하, 자산은 부동산·자동차를 포함해 3억4,500만원 이하여야 한다. 2세 미만 자녀가 있으면 우선공급 대상이고 혼인 7년 이내 신혼부부도 우선 배정된다. 신청은 i-sh.co.kr에서 7단계로 진행되며 소요 시간은 약 5분으로 요약된다. 인증서 로그인 → 공고 선택 → 단지 선택 → 자격 확인 → 인적사항·가점 입력 → 청약 내역 확인 순서이며, 보증금을 높이면 월 임대료가 낮아지는 상호전환 전략이 가능하다. 헬리오시티를 예로 들면 월 79만원에서 상호전환 시 32만원까지 낮출 수 있다. 무주택 세대 전원 확인, 소득 100% 이하 확인, 자산 3억4,500만원 이하 확인, 2세 미만 자녀 우선공급 여부 확인, i-sh.co.kr 인증서 로그인 준비, 상호전환 전략 검토가 핵심이다. 서울 로또의 시간이라는 표현처럼 마감 전 신청이 권장되며 대치르엘·헬리오시티는 강남권 임대아파트로 자격이 된다면 신청이 유리하다.
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