월세 계약 시 주의사항 — 이것만 알면 손해 없다

안녕하세요, 공실의모든것 공모입니다 "월세 계약하러 가는데 뭘 조심해야 해요?" 이 질문, 정말 많이 받아요.

처음 월세 계약하는 분들은 물론이고 이사를 여러 번 해본 분들도 막상 계약서 앞에서는 긴장되죠. 오늘은 공인중개사가 현장에서 직접 보고 느낀 월세 계약 시 꼭 알아야 할 것들을 정리해 드릴게요.

계약 전 — 등기부등본 반드시 확인 계약서에 서명하기 전 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본 확인이에요. 꼭 확인할 것 3가지: ① 갑구 — 소유자 확인 계약 상대방이 실제 소유자인지 확인하세요.

소유자와 계약자가 다르다면 위임장·인감증명서를 반드시 받아야 해요. ② 을구 — 근저당 확인 대출이 많이 걸려 있으면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 못 받을 수 있어요. 보증금 + 근저당 합계가 집값의 70% 이하인지 확인하세요. ③ 가압류·가처분 여부 갑구에 가압류·가처분이 표시되어 있으면 법적 분쟁 중인 집일 수 있어요.

이런 집은 계약을 피하는 게 안전해요. 꿀팁: 계약 당일 ...