[가로주택정비사업]가로주택정비사업에 대한 기본 정보(서울 경기 수원 용인 화성 오산 평택 시흥 안산 의왕 행정사)

안녕하세요 김재경 행정사입니다. 불과 몇 년 전에만 해도 우리나라에는 부동산 재개발 재건축에 대한 열풍이 분 적이 있었습니다. 30년 이상 노후화된 건물들이 많은 비중을 차지하면서 주거환경이 매우 열악해져가고 있고 이에 따라 해당 지역의 노후화 건물을 철거 후 아파트 등 새로운 건물에 대한 수요가 맞물리면서 한때는 재개발, 재건축 지역에 대한 부동산을 투자하려는 사람들도 덩달아 많아졌습니다.

결국 부동산 과열로 인해 전 정부에서 재개발, 재건축 사업이 가능한 요건(재건축 건물 연수 상향, 조합원 조건 강화 등) 등을 강화 시켰고 이에 따라 현재 잠시 재개발, 재건축에 대한 수요와 사업 진척 등이 잠시 잠잠해진 상태입니다. 하지만 앞으로 재개발, 재건축에 대한 요건을 완화된다고 해도 사업 추진부터 신축건물완성에 이르기까지 많은 시간이 소요되므로 향후 인구감소 문제, 건축원자재가격 상승 등등의 상황으로 인해 현실적으로 사업성 등의 문제로 재개발, 재건축 등을 진행하기에는 쉽지 않아 보입...