[2편] 대우마리나 1차 재건축 분석 : 가격부터 미래가치까지 숫자로 보는 투자 시그널

>> 이전 글 보기 << [1편] 대우마리나 1차 재건축 분석 : 낡을수록 비싸지는 몸테크의 성지, 지금 진입해도 될까? 부산 부동산 시장에서 해운대라는 세 글자가 가지는 무게감은 남다르다.

해운대는 단순한 관광지가 아니라,... blog.naver.com 3부 현재 가치 심층 분석 1) 매매가 분석 최고가: 14억 1,000만 원 (전고점) 조정기 저점: 8억 5,000만 원 현재 시세(25년 11월): 9억 8,000만 원 대우마리나 1차는 2020년 말~2021년 초에 최고가(약 14억 원 부근)를 기록하며 고점을 찍었으나, 이후 2022년부터 2024년까지 꾸준한 하락세를 보였다. 2024년 중반 이후로는 하락세가 멈추고 8억 중후반~9억 원 대에서 바닥을 다지는 모습을 보여주었으며, 최근(2025년 말) 들어 거래가 조금씩 살아나며 가격이 소폭 회복하거나 횡보하는 추세이다. 차트 우측의 초록색 막대를 보면, 실제 거래되는 가격대나 시세 상한선보다 훨씬 높은 가격대(11억 원...