1주택 종부세 기준, 나도 해당될까?

집 한 채만 가지고 있는데도 종부세를 내야 할까? 많은 1주택자들이 매년 6월이 되면 걱정하는 부분입니다. 1주택 종부세는 일정 기준을 넘는 고가주택 보유자에게 부과되지만, 기존공제와 특례 규정을 잘 활용하면 세금을 줄이거나 피할 수 있습니다.

오늘은 1주택 종부세 과세 조건과 계산 방식에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 1주택 종부세 기본 요건 구분 기준(2025년) 설명 공시가격 기준 12억원 이하 -> 비과세 / 초과 -> 과세대상 1세대 1주택자는 기본공제 12억원 적용 과제표준 산정 방식 (공시가격 합산-기본공제)x공정시장가액비율 공정시장가액비율은 60% 세율 과세표준 구간별 누진세율(0.6%~3%) 국세청 고시 기준 세부담 상한 전년 재산세+종부세 합계 대비 150% 상한 급격한 세금 상승 방지 장치 공시가격 합산액이 12억 원 이하인 1주택자는 종부세를 내지 않습니다. 세액 공제(보유 기간&연령별 공제) 구분 공제율 고령자 공제(만 60세 이상) 60~64세: 20% / ...