지역별 환산보증금 기준 금액과 계산법 정리

상가를 임차할 때 반드시 알아야 할 것 중 하나가 바로 환산보증금입니다. 환산보증금이 얼마인지에 따라 상가임대차보호법의 적용 여부가 달라지기 때문입니다.

오늘은 환산보증금 계산법과, 지역별 환산보증금 기준 금액에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 환산보증금이란?

환산보증금은 상가의 보증금과 월세를 합산한 금액으로, 상가 규모를 금액으로 환산하기 위해 만든 개념입니다. 환산보증금 = 보증금 + (월세 x 100) 여기서 월세에 곱하는 숫자 100은 보증금과 월세의 가치를 환산해 동일 선상해서 비교하기 위한 기준치입니다.

환산보증금 계산 예시 보증금 월세 계산식 환산보증금 5,000만원 100만 원 5,000만원 + (100만원 x 100) 1억 5,000만원 3억 원 200만 원 3억원 + (200만원 x 100) 5억 원 1억 원 50만 원 1억 원 + (50만원 x 100) 1억 5,000만원 이렇게 계산된 환산보증금이 지역별 기준 이하라면, 상가임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다...