15억짜리 아파트를 자녀에게 전세금 없이 사용하게 하는 경우와 1억이라도 전세금을 받는 경우 중 어떤 게 증여세를 적게 내는지요?

15억짜리 아파트를 자녀에게 전세금 없이 사용하게 하는 경우와 1억이라도 전세금을 받는 경우 중 어떤 게 증여세를 적게 내는지요? A씨는 아파트가 2채가 있어요.

조만간 자녀가 결혼을 할 예정인 데 최근 집값과 전세금이 폭등해서 A씨 아파트 한 채의 기존 세입자를 내보내고 자녀를 해당 아파트에 5년간 입주시킬려고 해요. A씨는 아파트매매사례가액이 15억인 아파트를 5년간 1억이라도 전세금을 받는 경우 (A안)와 자녀에게 전세금 없이 사용하게 하는 경우 (B안) 중 어떤 게 증여세를 적게 내는지 알고 싶어요.

그래서 고양이에게 빨간 곳의 숫자를 입력한 뒤 증여세 세금시나리오분석을 요청했어요. 고양이는 140번의 시뮬레이션을 한 뒤에 변동되는 아파트 시가에 맞게 증여세 세금시나리오분석 결과를 보여줬어요.

A씨가 자녀에게 사전에 증여한 재산이 없다고 가정했어요. 고양이가 보여준 세금시나리오분석결과에 의하면 (1) A안의 5년 동안의 증여세는 약 9.3백만원이예요. (2) B안의 5년 동안...