[부담부증여와 저가양도] 1가구 2주택 아파트 2 자녀 부담부증여와 특수관계자 저가 양도 양도세 증여세 취득세 장기보유특별공제(집 매매 세금 양도소득세율 취득세율 증여세율)

조정대상지역내 1세대 2주택을 보유한 A씨는 아파트를 제3자에게 양도할지, 자녀 두명에게 일반 증여할지, 부담부증여할지 혹은 저가로 매도할지 고민하고 있어요. 최근 10년 내에 두 자녀에게 사전 증여한 재산가액이 없다고 가정했어요.

팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ A 씨는 조정대상지역인 강남 서초동과 반포동에 아파트 2개 모두 본인 명의로 가지고 있어요. 해당 아파트를 제3자에게 양도해야 할 지, 두 자녀에게 증여를 해야 할지, 부담부증여를 할 지 혹은 저가로 매도할 지 고민을 하고 있었어요.

특히 2023년도부터는 주택과 아파트 등을 무상 취득하면 (즉. 증여 취득시) 과세표준이 기준시가인 주택공시가격에서 시가인정액으로 변경된다고 해서 더 머리가 아팠어요.

일단은 양도하기 위해서 부동산에 매매를 알아봐달라고 한지 약 2개월이 지났는데 미국과 한국의 자이언트스텝...