재건축 노후 상가 사도 재건축 아파트 분양받을 수 있다고?

재건축이 진행되면 먼저 아파트 가격이 오릅니다. 상대적으로 상가 가격은 낮게 형성됩니다.

원칙적으로 상가 조합원은 상가를 분양받는 게 원칙입니다. 아파트는 예외적인 경우에만 분양받을 수 있습니다.

상가를 매입하여 아파트로 분양을 받는 방법 재건축 노후상가 투자 핵심 1 노후상가 투자는 아파트에 비해서 초기 투자비용이 적습니다. 재건축 아파트 투자에 비해 규제 정도도 약합니다.

재건축 초과 이익 환수 법이 개정되면서 상가 조합원이 내야 하는 재건축 부담금도 줄어들었습니다. 기존 재건축 분담금 (재건축 종료 시점 주택 가격-개시 시점 주택 가격-개발비용)*부과율 아파트의 경우 위와 같이 산출되지만 상가의 경우는 보유 주택이 없어서 '개시 시점 주택 가격'을 포함시키지 않게 됩니다.

따라서 상가 조합원의 경우에는 부담감이 커지게 되었죠. 하지만 재건축 초과 이익 환수 법이 개정되면서 상가도 가치 감정평가를 받게 되어 분담금이 줄어들게 되었습니다.

재건축 초과이익 환수 법 개정 내용 중 재...