아파트값이 떨어질까요?

안녕하세요 ^~^ 구리시_부동산 새강산공인중개사_사무소입니다. 한국경제 23.3.24 칼럼 중 '더 머니이스트 심형석님의 부동산 정석' 내용을 정리해 봅니다.

현재의 경기는 인건비가 오르고 건축 자잿값이 오르면서 분양가 상승은 불 보듯 뻔한 상황이에요. 칼럼 내용을 옮겨보자면 현재 기존 아파트보다 오히려 신규 아파트의 가격이 저렴한 지역이 늘어나고 있습니다.

이는 전세가격이 하락하는 와중에 입주 매물이 증가하고 있는 영향이 반영된 것으로 일시적인 현상입니다. 거래 절벽과 같은 비정상적인 주택 시장이 정상화된다면 다시 원래의 수준으로 돌아갈 가능성이 큽니다.

한국경제 3.24 심형석 님의 칼럼 중에서 원가 수준 이하로 아파트 가격이 떨어지기는 어렵습니다. 만약 이렇게 된다면 다음 해에는 아파트를 지을 건설회사를 찾기가 쉽지 않기 때문입니다.

원가 이하의 비용으로 아파트를 지을 건설회사는 없습니다. 따라서 현재와 같이 땅값과 공사비 즉 원가가 올라가는 상황에서는 아파트 가격의 하락은 일...

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