오피스텔 담보대출 규제가 완화되었어요. 찬바람 불던 오피스텔 시장에 온기를 되찾을 수 있을지 관심입니다.

tventos, 출처 Unsplash 안녕하세요 ^~^ 구리시_부동산 새강산공인중개사사무소입니다. 새강산공인중개사사무소 경기도 구리시 장자호수길 69 상가 107호 새강산부동산 4월 24일부터 오피스텔 대출 한도가 대거 늘어난다.

정부의 대출 규제 완화를 오피스텔에도 적용시켰다. 오피스텔(주거용, 업무용 포함) 담보대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식이 아파트와 동일하게 바뀐다.

주택법상 비주택으로 분류되는 오피스텔은 현재 DSR을 따질 때 실제 대출 방식 및 기간과 무관하게 '8년 만기'가 일괄 적용되고 있다. 앞으론 실제 원리금 상환액이 적용된다.

적용 만기가 길어지면 DSR이 낮아지고 대출 한도도 늘어나는 효과가 생긴다. 시장에선 오피스텔 매수세가 살아날 것이란 기대로 매도 호가가 오르고 있다.

서울 신도림동 오피스텔 '힐스테이트 신도림역 센트럴' 전용면적 29 분양권은 당초 3억 4000여만 원에 매물로 나왔다. 집주인은 정부의 규제 완화 관련 발표 직후 호가를 3...

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오피스텔 담보대출 규제가 완화되었어요. 찬바람 불던 오피스텔 시장에 온기를 되찾을 수 있을지 관심입니다.

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