3억 이하 아파트를 내 것으로 쟁취하기 위한 전략

3억 이하 아파트를 계약하기 위해 쟁탈전이 벌어진 상황입니다. 당 아파트의 최근 실거래 신고는 아래와 같습니다.

매매 최고가 5억 2천만 원 전세 최고가 3억 1천만 원 최고가 대비 현재 매매가를 3억 2천만 원으로 보더라도 아직 2억의 갭이 보이는 아파트입니다. 전세 신고가가 2억 1천만 원으로 현재 1억으로 갭투자가 가능한 아파트입니다.

이 지역의 매수자는 갭투자자도 있지만, 3억 이하 정부 기금 대출을 받아 입주할 젊은 층이 주 매수자입니다. 이들은 저렴한 대출을 80% 또는 2억까지 받아 이 아파트를 살 수 있습니다.

이 아파트 호가 물건은 3억 1천~3억 5천까지 나와 있습니다. 아무리 깎아도 3억은 안된다고 하네요.

마침 임차인이 있는 집이 있었어요. 임차인의 만기는 25년 3월 말 매매가는 3억 1천만 원 임차인은 어차피 만기에 나갈 거니까 이 핑계 저 핑계로 집을 보여주지 않습니다.

중개사가 예정 매수인에게 제안합니다. 구조와 방향이 같은 다른 집을 보고 판단하시길 권...

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