용적률과 건폐율의 개념익히기

용적률 대지 면적에 대한 지상 건물의 연면적비율. 여기서 연면적이란?

지하나 1층 주차장의 면적을 제외한 각 층의 바닥 면적을 합친 면적. 용적률은 '층수'와 관련이 있다.

용적률이 높을수록 고층, 낮을수록 저층이다. https://terms.naver.com/entry.naver?cid=42154&docId=1827272&categoryId=42154 용적률 대지면적에 대한 연면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 연면적의 합계)의 비율을 말한다. - 용적률을 산정할 때에는 지하층의 면적, 지상층의 주차용(해당 건축물의 부속용도인 경우만 해당)으로 쓰는 면적, 주민공동시설의 면적, 초고층 건축물의 피난안전구역의 면적은 제외한다.

용적률은 부지면적에 대한 건축물 연면적의 비율로서, 건폐율과 함께 해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도로 활용한다. 용도지역 · 용도지구별 용적률의 최대한도는 관할 구역의 면적과 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 고려하여 「국토의 계획 및 이용에...