물리적인 위치가 고정되어 있는것을 부동성이라 하며, 이것은 부동산 입지의 중요성을 말하며 부동산의 특징이기도 하다.

부동산은 물리적 부동성이 특징이다. 이로 인해 부동성을 잘 파악하고 분석해야 부동산의 가치를 말할 수 있다.

그 세부적인 사항으로 몇 가지 예를 제시한다. O 역세권:집에서 직장까지의 접근성을 판단하는 기준이며 주로 도보로 지하철을 이용할 수 있는 거리를 말한다.

현대인의 신체적 정신적 피로도 가장 먼저 줄일 수 있는 요소이다. O 대단지:1,000세대가 넘는 단지를 말한다.

세대수가 많을수록 공용관리비가 저렴해지며 주민 공용시설 확보와 커뮤니티시설, 조경 등 입주민이 누릴수 있는 것들이 늘어난다. O 신축:최근에 지어진 아파트를 말하며 보통 5년이내 입주한 아파트를 말하기도 한다.

이러한 아파트는 첨단시설을 이용하여 입주민의 주거환경을 최적화하고 있다. O 학군:학군이 우수한 지역은 학원가가 발달되어 있다.

학원가를 지탱해주는 다른 요소들까지 발달되어 있기 때문에 집값 상승 영향에 큰 역할을 한다. O 상권:아파트 근처에 병원, 학원, 음식점, 카페, 영화관, 백화점 등 생활과 여...

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물리적인 위치가 고정되어 있는것을 부동성이라 하며, 이것은 부동산 입지의 중요성을 말하며 부동산의 특징이기도 하다.

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