4편: [유치권 분쟁 A to Z] 공사대금 유치권 분쟁, 시공사 vs 건축주 대응 전략 (총정리 4편)

안녕하세요, 건설, 부동산 전문 변호사입니다. 유치권 성립을 위한 5대 필수요건, 다들 숙지하셨나요?

오늘은 가장 흔하게 발생하는 **'공사대금 유치권 분쟁'**에서 공사를 하고 돈을 못 받은 **시공사(수급인)**와, 유치권 행사를 당한 **건축주(채무자)**가 각각 어떻게 대응해야 하는지 실전 전략을 알려드리겠습니다. ️ 시공사/수급인 입장: '최후의 보루' 유치권, 이렇게 지켜라!

공사대금을 못 받은 시공사에게 유치권은 마지막 희망과도 같습니다. 이 권리를 성공적으로 지켜내려면 철저한 준비가 필수입니다. 1.

사전 예방이 최선이다 (계약 단계) 계약서에 **'유치권 포기'**나 과도한 '원상회복' 같은 독소 조항이 있는지 꼼꼼히 확인하고 수정을 요구해야 합니다. 모든 공사 내역, 비용 지출 증빙, 대금 요청 및 수령 내역을 완벽하게 서류로 남겨두세요. 2.

유치권 행사 시: '점유'에 모든 것을 걸어라 유치권을 행사하기로 했다면, 가장 중요한 것은 **누가 봐도 명백한 '배타적...