정비사업 관련 세금, 재개발 재건축 투자 전 세금을 꼭 검토하세요

최근 재건축·재개발 사업이 활발히 진행되면서 관련 세금에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 하지만 관련 세금 제도가 매우 복잡하고, 여러 법률이 얽혀있어 이해하기가 쉽지 않습니다.

오늘은 정비사업 관련 세금에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 사업 진행 방식: 환지방식과 수용·사용방식 환지방식은 토지소유자의 토지를 매입하지 않고 개발 후 건축물의 일부로 되돌려주는 방식입니다.

「도시 및 주거환경정비법」상의 재건축·재개발사업이나 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」상의 사업들이 여기에 해당합니다. 이 경우에는 토지소유자가 조합에 현물출자할 때 양도소득세가 과세되지 않습니다.

반면 수용·사용방식은 토지소유자의 토지를 매입하고 보상금을 지급하는 방식인데요. 주거환경개선사업이나 지역주택조합 사업이 대표적입니다.

수용·사용방식의 경우 환지방식과 달리 토지를 현물출자할 때부터 양도소득세가 과세됩니다. 또한 토지소유자가 토지 양도 대가로 받은 권리는 외관상 조합원입주권으로 불리더라도 소득세...