"공실률 60% 지식산업센터의 부활?" 정부가 꺼내든 '주거용 전환' 특별법의 실체

안녕하세요! 밸류업마스터 이소장입니다.

고객의 문의를 받아 지식산업센터나 대형 상업용건물 내부로 들어가보면 '임대 문의' 현수막이 많이 붙어 있는 모습을 보게 됩니다. 화려하게 지어졌지만, 시동도 못 걸어본 공간들을 볼 때마다 투자자분들의 한숨 소리가 들리는 듯해 마음이 안좋습니다.

특히 수도권 외곽의 신축 지식산업센터들은 공실률이 무려 60% 이상에 달한다는 충격적인 통계도 나와 있는데요. 지식산업센터의 경우 입주가 가능한 업종도 정해져 있기 때문에 임차를 받기도 어려운 형편입지요.

이 때문에 잔금을 치르지 못하는 이들의 비율이 늘면서 부동산 PF 부실 우려까지 지속해서 커지고 있는 상황인데요. "이 많은 공실 건물들을 그냥 놔둬야 할까요?

혹시 다른 용도로 바꿀 순 없을까요?" 이제 정부가 드디어 칼을 빼 들었습니다.

상가와 지식산업센터를 주거용으로 바꿀 수 있도록 문턱을 대폭 낮추는 '특별법'을 추진하겠다고 발표한 것이죠. 왜 지금 '용도 전환' 특별법인가?

정부가 이례적으로 ...