KTX울산역 에피트 스타시티 모델하우스 분양가

울산역 인근 최초의 단지형 고급 주거 단지로 소개된 KTX 울산역 에피트 스타시티는 울산 지역 오피스텔 시장의 회복세 속에서도 차별화된 품질을 내세워 잔여세대 분양을 진행 중이다. 모든 호실이 실수요와 투자자 모두의 선호를 반영한 119 제곱미터 전용면적으로 구성되며 6개 타입(A~F)으로 나뉘고, 4베이 판상형 위주 설계로 채광과 통풍이 유리하다고 설명된다. 7개 동 중 일부는 맞통풍이 가능하고 주방창 확보율이 전체 호실의 약 95%에 이르는 점이 강조된다. 주차대수도 약 1.8대 수준으로 울산 최고 수준의 주차 편의를 자랑하며, 법정 조경면적의 1.7배 확대로 쾌적한 단지 환경을 제공한다. 남향 위주 배치 및 근린생활시설과 주차 공간의 분리를 통해 보행자 안전과 쾌적한 주거환경을 조성한다.

첨단 시스템과 커뮤니티 시설도 큰 강점으로 제시된다. 안면인식 통합 시스템으로 엘리베이터 호출과 공동 현관문 열림이 가능하고 스마트 디스플레이 스위치, 무인 택배시스템 등이 갖춰진다. 또한 스크린골프장을 겸한 골프연습장과 피트니스센터, 키즈 플레이, 북 카페, 게스트 하우스, AV 룸 등 고급 커뮤니티 공간이 준비되어 있어 오피스텔의 기존 범주를 넘어서는 생활 인프라를 제공하는 것이 특징이다. 조경과 동선, 공용 공간의 질적 수준이 분양의 핵심 포인트로 제시된다.

분양가와 계약조건도 주목된다. 분양가는 4억 3천만 원에서 4억 8천만 원대이며, 계약금 0원 입주 시까지, 계약 축하금 2300만 원, 취득세 3.5% 지원, 중도금 무이자 혜택이 포함된다. 청약통장 필요 없이 분양권 즉시 전매가 가능하고 페이백 등 다양한 분양조건이 제시되어 거래의 안정성을 강조한다. 다수의 선착순 혜택이 있는 점도 특징으로 소개된다.

입지 여건 역시 강점으로 제시된다. 울산역까지 직선거리 약 400m의 초역세권으로, KTX와 SRT를 통한 서울까지의 빠른 연결은 물론 부산·대구로의 접근성도 뛰어나다. 자동차 이용 시 서울산 IC까지 5분 내외로 빠르고 경부, 울산, 함양 울산, 동해 고속도로 이용이 편리하다는 교통 편의가 강조된다. 교육 환경으로는 반경 800m 이내에 삼남초, 언양고가가 위치하고, 유치원과 초중고교가 예정된 복합 특화단지가 인근에 조성될 예정이라는 점이 부각된다. 생활권으로는 반천일반산업단지, 울산경제자유구역 비즈니스지구, 울산전시컨벤션센터 등이 가까워 직주근접의 가능성이 높다고 설명된다. 개발 측면에서는 울산역 중심의 대규모 광역 철도망 구축 계획과 GTX로 불리는 동남권 순환 광역철도, 부산-양산-울산 광역철도 건설이 본격화될 예정으로 울산과 인근 지역의 1시간 생활권 구축 의도가 제시된다.

모델하우스 방문은 사전예약으로 운영되며, 방문 전 안내를 참고하라는 안내가 있다.