월세의 상승과 전세사기의 역설

현재 모든 언론과 정부의 입은 전세 사기만 다루고 있다. 예전에는 임대인이 임차 후 대출을 실행하는 방식의 사기가 많았다.

지금 나오는 사기, 보증금 미반환 사고는 대부분 이런 유형은 아니다. 실거주 시장에는 3가지 유형의 거주 형태가 있다.

매매, 전세, 월세 최근의 주택 임대시장에서 눈여겨 봐야 할점은 전세사기 뿐 아니라 월세의 상승이다. 월세만 오르는건 아니고 관리비도 오르고 있다.

관리비라는게 실제 비용이 오르는 부분도 있고(인건비, 수도, 전기등...) 월세의 전가쪽도 있고 아무튼 큰폭으로 오르고 있다.

서울 원룸 소형 오피스텔 거주비는 이제 100만원 시대가 오고 있는것 같다. 이같은 가격 변동은 사실 통계에도 많이 누락되고 우리 사회의 주요 계층이 아니다 보니 많은 부분이 간과 하고 넘어가고 있는데, 결국 사회는 순환이고 어딘가 밀려나오면 연쇄적인 반응이 오게 되어 있다.

몇년간 풍선효과를 잘 느끼지 않았는가? 아파트의 최근의 흐름은 전세 선호 → 이자의 급등 → 월세 ...

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