안녕하세요. 시골아지 입니다.
오늘은 상가, 오피스텔, 지식산업센터 등(이하 상업용부동산)의 분양·매매 전, 꼭 알아야 하는 부가가치세에 대해 알아보겠습니다. Summary 사업자등록증 등록은 선택이 아닌 필수!
(손바뀜 물건은 걸릴 확률이 높다) 신축분양은 일반임대사업자 (일반과세) 등록 기존매매는 포괄양수도계약서 체결 건물 부가가치세 과세, 비과세의 기준 부가가치세란? 부가가치세법에 의하여 ①재화의 공급, ②용역의 공급, ③재화의 수입에 대해 붙는 간접세로 주거전용면적이 85 이하인 국민주택 및 토지를 제외하고 모든 상업용 부동산은 재화의 공급으로 여겨져 부가가치세 과세대상입니다.
즉, 상업용 부동산을 사고 팔때는 건물에 대한 부가세가 추가로 발생하며 추후 요건을 갖추어 매수인이 세무서에서 환급을 받는 시스템 입니다. 부가가치세 환급 첫걸음 - 사업자등록 거의 대부분이 임대를 목적으로 상업용 부동산을 분양 또는 매매 하실텐데요.
이 경우 사업개시일 시점으로 20일 이내에 사...
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