DSR(총부채원리금상환비율)과 LTV(주택담보인정비율)의 계산법과 의미를 숫자와 동그라미를 넣어 설명한 내용입니다. 이 두 가지는 대출 심사에서 중요한 역할을 하는 기준으로, 소득과 대출의 관계를 이해하는 데 매우 유용합니다. 1.
DSR(총부채원리금상환비율) DSR은 대출자가 보유한 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 대출자의 연간 소득에서 차지하는 비율을 나타냅니다. 즉, 대출자의 소득 대비 얼마나 많은 금액을 부채 상환에 쓰고 있는지를 보여주는 지표입니다.
금융기관은 이를 통해 대출자의 상환 능력을 평가하고, 대출 한도를 결정합니다. ① DSR 계산 공식 연간 대출 원리금 상환액: 주택담보대출, 신용대출, 전세자금대출 등 대출자의 모든 대출에 대한 1년간 원금과 이자의 상환액을 합산한 금액입니다. 연 소득: 대출자의 1년간 총 소득으로, 근로 소득, 사업 소득, 이자 소득 등이 포함됩니다. ② DSR 계산 예시 연 소득: 6,000만 원 주택담보대출 연간 상환액: 1,500만 원...
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