임대차 보호법은 임차인의 주거 안정을 보장하기 위해 만들어진 법률로, 임대차 계약에서 임차인의 권리를 보호하고 임대인의 의무를 명확히 규정하고 있습니다. 특히 계약갱신청구권, 전월세 상한제, 보증금 반환 보호 등을 통해 임차인이 안정적으로 거주할 수 있도록 합니다. 1.
계약갱신청구권제 계약갱신청구권은 임차인이 기본 2년의 임대차 계약이 만료될 때, 한 번에 한해 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다. 임대인은 특별한 사유가 없는 한 이를 거절할 수 없습니다.
따라서 임차인은 최대 4년간 거주가 가능해지며, 안정적인 거주 환경을 확보할 수 있습니다. 임차인은 계약 만료 6개월 전부터 1개월 전 사이에 갱신을 요청해야 하며, 임대인은 거주 계획이 있거나 임차인이 임대료를 연체하는 등의 특정 사유가 없는 한 거부할 수 없습니다. 2.
전월세 상한제 전월세 상한제는 임대차 계약 갱신 시 임대료의 인상 폭을 최대 5% 이내로 제한하는 제도입니다. 임차인은 계약 갱신 시 과도한 임대료 인상...
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