부동산 너무 너무 고민이 됩니다.

지금같은 시기에 부동산이 무슨 말이람? 할 수도 있지만 저는 아직 무주택자입니다.

fromitaly, 출처 Unsplash 영끌의 시기를 놓친것도 있고, 그 당시 생각했을때는 부동산 보다는 주식이 수익률이 더 높겠다고 판단했습니다. 주식은 한창 테슬라가 고공 행진을 하던 시기라...

나는 투자자이기 때문에 산술적인 계산을 통해서 부동산 보다는, 매년 수익률이 더 높겠다고 판단했는데 여기에는 몇가지 놓친점이 있었습니다. 첫째로, 부동산은 레버리지가 가능하다는것 나에게 1억이 있다면, 테슬라 주식 1억을 매수해서 40%를 먹으면 4천만원이지만 나에게 1억이 있고, 갭투자를 한다면, 4~5억짜리 아파트를 매수한다면 2~3년후에 20% 라면, 8천만원 ~1억원이라는 수익이 생긴다.

물론 100% 똑같은 비교는 아니지만, 어쨋든 부동산은 레버리지를 통해서, 더 많이 자산의 씨드가 커질 수 있다는 사실 (물론, 역전세가 난다면 레버리지가 독이됨) 둘째로, 집에 대한 심리적인 안정감을 고려하지...