저는 개인회생 신청 과정에서 반드시 발급이 필요한 서류 중 하나가 바로 부동산시세확인서임을 여러 사례를 통해 확인했습니다. 개인회생은 부채가 자산보다 많다는 점을 입증해야 하므로 본인 소유 부동산의 가치 평가가 꼭 필요합니다. 이 서류의 값이 낮으면 유리하게 보일 수 있지만 실제 가치와 동떨어진 시세확인서를 제출하면 법원에서 신뢰성을 인정받지 못하고 보정명령이 떨어지거나 자산은닉으로 해석될 가능성이 커집니다. 최근의 신청 사례를 보면 발급된 시세확인서가 공신력을 가지지 못해 2~3곳의 다른 기관에서 다시 발급받으라는 요청이 내려지기도 하고, 심지어 5곳 이상에서 발급하라는 명령이 내려진 지방 법원도 존재합니다. 발급을 원하는 이들은 주변 공인중개사 사무소를 방문하지만 지난해 발표된 판례 이후 공인중개사의 시세확인서 발급행위가 위법하다는 인식이 퍼져 있어 발급이 더 어려워지는 경향이 있습니다.
저는 행정사법에 따라 일정한 사실에 대한 조사와 그 사실을 객관적으로 증명하는 공적 증명서를 발급할 수 있는 자격을 보유하고 있습니다. 이를 바탕으로 시세확인서뿐만 아니라 다양한 분야의 사실관계를 조사해 공적 증명력을 부여하는 역할을 수행합니다. 특히 저는 공인중개사 자격증과 행정사 자격증을 모두 갖춘 대표 행정사가 직접 시세확인서를 발급하며, 필요한 경우 법령에 규정된 사실확인증명서를 함께 제공해 시세확인서와 함께 송부합니다. 이를 통해 법원에서 더 신뢰성 있고 공신력 있는 증빙으로 인정될 가능성을 높이고자 합니다. 또한 발급 의뢰인이 원하면 여러 곳에서 발행한 시세확인서를 한 곳에서 정리해 드리는 협력도 가능하고, 필요시 다양한 경로의 확인서를 한꺼번에 모아 검토하는 서비스도 제공합니다. 필요한 경우 저는 필요한 절차와 서류의 구체적 요건을 함께 안내해 드리며, 실제 제출 전까지의 전 과정을 체계적으로 돕고 있습니다.
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원문 링크 : 개인회생 신청을 위한 시가확인서(시세확인서) 발급
