갭투자로 이룰 수 있는 자산의 한계는?

안녕하세요. 모든 것은 마음먹기에 달렸다!

일체유심조입니다. 갭투자, 분양권 등의 투자로 일반인들이 이룰 수 있는 자산의 한계는 얼마일까요?

먼저 제가 좋아하는 블로거분들의 말씀을 정리해 보았습니다. 1, '부동산 스터디'카페의 '방XX 30년' 님 10~20억 까지는 가능해도 50~100억은 힘들다. 예를 들어 강남집 1채 실거주하고(25억) 두 채를 전세 주거나(20~30억) 실거주 1채 + 60~70억 건물 대출 끼고 매수하면 50억 내외 정도가 한계이다. 2, 블로거 '호향x' 님 노력하면 대부분 20억까지, 운이 따라주면 40억까지 가능하고, 장말 잘 돼야 60억 정도가 한계이다. 3, 부동산 유튜버 'XX' 님 부동산 만으로 부자 되기 힘들다.

윤활유의 역할일 뿐, 4, 제가 존경하는 '신xx' 선생님 아파트 투자 만으로는 한계가 있다. 그래도 노력하면 40억 정도는 가능하다.

정리하면 부동산 투자, 특히 아파트 갭투자로 일정 금액 이상의 자산을 형성하기에는 한계가 있다고...