2025 하반기 부동산 흐름은 이래요!

1. 서울은 왜 오르고, 수도권·지방은 왜 미분양일까?

서울 집값, 요즘 다시 슬금슬금 오르고 있어요. "이게 진짜 반등인가?"

싶으시죠? ️ 이유는 이래요: ① 서울은 공급이 너무 적어요 몇 년 전 재개발·재건축이 지지부진했고, 그 결과로 올해 입주할 아파트 수가 뚝 떨어졌어요.

공급이 줄면? 당연히 집값이 버티거나 오를 수밖에요. ② 반면, 수도권 외곽이나 지방은 ‘미분양이 늘고’ 있어요 요즘 아파트 청약에서 미달 소식 자주 들리죠?

특히 입지가 애매하거나 생활 인프라가 부족한 곳은 사람들이 '안 사요'. 그리고 고금리 상황에서 대출받아 집 사는 것도 부담되다 보니 “좀 더 기다리자”는 분위기도 강해졌죠.

그래서 지금 부동산 시장은요: 서울은 오르고, 외곽은 망설임, 좋은 입지와 나쁜 입지의 양극화가 심해지는 중! ️ 2.

전세값, 왜 다시 오르는 걸까? "전세값 또 오른다는데 진짜야?"

네, 안타깝게도... 진짜예요. ① 입주 물량이 줄었어요 앞서 말했듯이 2022~2...