“공급은 끝났고, 진짜 시작은 이제부터다”

️ 2025년 하반기 수도권 아파트 입주 현황 대규모 재건축부터 브랜드 대단지까지… 수도권은 ‘집중 공급기’ 2025년 하반기 수도권 아파트 시장은 전반적으로 입주 물량이 전년 대비 줄었지만, 일부 지역에서는 여전히 대규모 입주 단지가 몰려 있는 상황입니다. 특히 서울은 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축), 경기 남부권은 화성·평택·용인 중심의 브랜드 대단지, 인천은 검단·송도·영종 신도시를 중심으로 공급이 이뤄집니다.

[표] 2025년 하반기 수도권 아파트 입주 예정 현황 참고: 2025년 하반기 전국 입주 물량은 약 10만 3천 세대로, 상반기 대비 29% 감소한 수치입니다. 수도권은 5만 2,828세대 수준으로 서울 -20%, 인천 -27% 감소한 것으로 나타났습니다.

체크포인트 서울은 2025년 상반기 대비 입주 물량이 줄었지만, 둔촌주공 입주가 시장에 미치는 영향이 클 전망입니다. 경기도는 브랜드 대단지를 중심으로 양호한 입주 여건이 형성되어 있으나, 일부 지역은 수요...